Рецензия на заключение по заливу квартиры

Услуга рецензирования экспертизы

Проблемой и преимуществом действующих законов является тот факт, что практически любая экспертиза или отчет об оценке содержит нарушения.

Со свой стороны мы можем предложить лучших специалистов на рынке, которые по косточкам разберут доказательства противоположной стороны или Суда.

Бесплатная консультация по телефону со специалистом, который будет вести ваш проект или закажите обратный звонок .

Урегулирование большинства конфликтов между юридическими, физическими лицами и государством происходит через судебные органы. При этом конечное решение во многом зависит от результатов экспертных исследований в рамках суда. По закону их должны выполнять профессиональные эксперты с соответствующим профилю образованием, однако на практике часто бывает так, что предоставленному заключению доверять нельзя или у одной из сторон возникли сомнения. В таких ситуациях требуется рецензия на экспертизу для суда, которая проводится независимым экспертом и позволяет установить реальные обстоятельства дела. Именно она даст возможность изменить мнение судьи, защитить ваши права и назначить повторную экспертизу.

Стоимость услуг

Ознакомьтесь с партнерской программой для юристов и постоянных клиентов.

Присылайте запрос на info@notiss.ru , звоните или закажите обратный звонок

Наш специалист готов изучить вашу экспертизу

Процедура составления рецензии

Состоит из комплекса мероприятий, целью которых является установление степени соответствия результатов экспертизы для суда нормативным требованиям к оформлению и содержанию. Несоответствия могут быть самыми разнообразными, например:

• неточность либо неправдивость сведений
• ошибки в расчетах
• ошибки в логике расчета
• нарушение действующих методик и процедур

Но чтобы их найти, нужен немалый опыт и доскональное знание права и специфики отрасти. Если у вас есть подозрения в отношении квалификации независимого или назначенного судом исполнителя либо сомнения относительно достоверности результатов, звоните или пишите нам и мы поможем выяснить правду и разрешить дело по справедливости!

Рецензия на отчет об оценке

После затопления жилья пострадавшая сторона закономерно стремится по максимуму возместить ущерб, а виновник происшествия – ограничиться минимальными выплатами. Если мирным способом урегулировать спор не удается, то подается судебный иск. Доказать правомерность претензий на ту или иную сумму позволяет независимая оценка имущества, осуществлением которой далеко не всегда занимаются квалифицированные эксперты. Чтобы доказать их неправоту перед судом понадобится рецензия на экспертизу по заливу квартиры, в которой будут аргументы в пользу недостаточной компетентности эксперта или недостоверности содержания его заключения.

Что включает в себя исследование:

• изучение предоставленных документов (как самого заключения, так и приложений);
• анализ расчетов (площадей, расходов и типов материалов, достоверность источников);
• исследование указанных показателей;
• проверку соблюдения закона об оценке №135 ФЗ и федеральных стандартов.

Бывают случаи, когда рецензия на отчет об оценке ущерба нужна в срочном порядке, например, когда через пару дней планируется заседание суда. Мы можем справиться в кратчайшие сроки и предоставить собственное независимое заключение, которое убедит судью пересмотреть свое мнение и вынести решение именно в вашу пользу. Заказывая данную услугу у нас, вы можете избежать лишних волнений и не тратить дополнительные средства на заказ встречной оценки. Также мы гарантируем конфиденциальность персональной информации и оперативную обратную связь.

Перечень документов

Для проведения рецензирования может варьироваться, однако в обязательном порядке нужно предоставить:

• оригинал либо отсканированную версию экспертного заключения
• может понадобиться дополнительный осмотр объекта или дополнительные фотографии
• документы, определяющие физические характеристики объекта исследования и

Каждая выполненная нашими сотрудниками рецензия на строительно-техническую экспертизу или другие виды исследований оформляется с учетом норм действующего законодательства, что позволяет использовать её в качестве основания для пересмотра доказательной базы или повторного проведения судебной экспертизы.

Сотрудники компании ООО «Гильдия независимых консультантов» регулярно занимаются составлением рецензий на экспертизы и заключения:

• подготовить рецензию на судебную экспертизу по направлениям оценки, бухгалтерии, финансы, строительство;
• на отчет оценке ущерба при заливе квартиры, ДТП, пожаре, являющимися доказательством противоположной стороны
• рецензию на финансовую, экономическую экспертизу.

Грамотная рецензия позволит выиграть дело и вернуть потраченные деньги в полном объеме, минимизировав затраты времени и средств на организацию судебного процесса.

Как обжаловать виновнику оценку эксперта по заливу квартиры в 2020 году

Очень часто после затопления квартиры пострадавшие обращаются в независимые экспертные бюро, которые указывают завышенную стоимость ущерба, не учитывая степень износа ремонта. Таким образом многие «зарабатывают» деньги, тогда как фактически обои менялись в залитом помещении 10 или 20 лет назад. Чтобы оспорить заключение, виновнику необходимо обратиться к эксперту, который составит встречную смету. Разногласия можно разрешить как в судебном, так и в мирном порядке.

Причины залива квартиры

Существует несколько причин, по которым обычно затапливаются квартиры. Они делятся в зависимости от конкретного виновного лица:

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ, виновник обязан полностью компенсировать причиненный имуществу пострадавшего ущерб. Последний имеет право истребовать сумму сверх компенсации за поврежденное имущество в счет возмещения морального вреда, но только в судебном порядке.

Как проводится независимая экспертиза

На начальном этапе после обнаружения залития пострадавший вызывает мастера из РЭУ, который займется поиском источника течи и устранит ее. Если заливает сосед сверху, но его нет дома, перекрывается общий стояк, а РЭУ занимается поиском собственника жилья.

В дальнейшем действия пострадавшего выглядят так:

1. Он вызывает специалиста из УК для составления акта о затоплении. В большинстве случаев достаточно телефонного звонка, но, если компания не направляет его в течение 1-2 дней, рекомендуется отправить письменное обращение заказным письмом с уведомлением о вручении, либо принести его лично и на одном экземпляре попросить поставить отметку о принятии.
2. После получения акта о залитии проводится независимая экспертиза, по результатам которой выдается заключение.

Заключение обычно содержит следующую информацию:

По результатам оценки специалист выдает заключение, в котором будет указано две суммы: с учетом износа или без него. Пострадавший может самостоятельно обратиться с документом к виновнику и попросить его выплатить деньги добровольно. Если обе суммы не устраивают стороны, можно найти среднее значение по договоренности.

Как оспорить оценку

Если виновнику и пострадавшему не удалось достичь консенсуса, последний обращается в суд с требованием о полном возмещении убытков (ст. 15 ГК РФ). Помимо иска он прилагает экспертное заключение и акт о залитии. На основании этих документов судья выносит решение с размером компенсации.

При несогласии с решением виновник может обжаловать его в порядке апелляции. Для этого необходимо сделать следующее:

1. Договориться с соседом об осмотре его квартиры другим экспертом.
2. Обратиться в другую независимую экспертизу, получить заключение.
3. Если пострадавший не позволяет осматривать его квартиру, заключение оформляется на основании акта о залитии, где указывается степень износа ремонта и описываются все поврежденные предметы.
4. Направить в суд апелляционную жалобу, приложив к ней копию экспертного заключения, где будет указана меньшая сумма вреда.

Помимо суда, можно разрешить разногласия в мирном порядке. Для этого также проводится повторная экспертиза другой компанией и, если пострадавший соглашается с ее заключением, виновник выплачивает сумму и сохраняет все чеки. Желательно взять расписку об отсутствии претензий.

«После получения иска с расчетом всех затрат на ремонт районный суд должен решить, было ли залитие, или нет. Делается это путем проверки акта от УК. Если есть сомнения касаемо увеличенной суммы ущерба, суд назначает экспертизу со своей стороны. На ее основании выносится решение».

Верховный Суд РФ.

Пример №1. Обжалование судебного решения о залитии

Баранов В.В. по возвращении домой обнаружил, что коридор его квартиры полностью затоплен по вине соседа сверху – Рыжкова А.К. Повреждены обои, ламинат, прихожая и столик. Он обратился в экспертное бюро, по результатам экспертизы Рыжков должен был компенсировать ущерб на сумму 500 000 руб. Виновник не согласился с этим и отказался выплачивать деньги. Тогда Баранов В.В. подал иск в районный суд для взыскания средств в принудительном порядке. Суд в решении обязал Рыжкова А.К. выплатить полную сумму.

После этого виновник направил в областной суд апелляционную жалобу, предварительно проведя независимую экспертизу в другой компании. По результатам сумма ущерба была снижена до 300 000 руб.

Для обжалования судебного решения виновнику понадобится следующее:

• Копия решения мирового суда.
• Копия экспертного заключения, полученного в первый раз.
• Оригинал и копия встречной экспертной оценки, произведенной по инициативе виновника.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Паспорт и ксерокопия.
• Документы о собственности имущества.

Важно! Если залитие произошло по причине неправильного монтажа системы водо- или теплоснабжения, пострадавший требует компенсацию от виновника, но тот, в свою очередь, может обратиться с иском в суд об истребовании ущерба с организации, осуществлявшей установку труб.

Куда обращаться?

Здесь все зависит от суммы иска. Если она не превышает 100 000 руб., пострадавший обращается в мировой суд, а впоследствии виновник подает апелляционную жалобу в районный. Если размер ущерба свыше 100 000 руб., иск направляется в районный суд, а обжалование решения производится в областном.

Стоимость услуг экспертных бюро законодательством не регулируется, т.к. это частные компании. При судебных разбирательствах придется оплачивать госпошлину в соответствии со ст. 333.19 НК РФ:

• При ущербе до 20 000 руб. – 4% от суммы, но не менее 400 руб.
• От 20 001 до 100 000 руб. – 800 руб., а также 3% от суммы свыше 20 000 руб.
• От 100 001 до 200 000 руб. – 3 200 руб., плюс 2% от суммы свыше 100 000 руб.
• От 200 001 до 1 000 000 руб. – 5 200 руб. и 1% от суммы более 200 000 руб.
• От 1 000 000 руб. – 13 200 и 0,5% от суммы свыше 1 000 000 руб., максимум – 60 000 руб.

Пример №2. Расчет стоимости госпошлины

По оценке эксперта величина урона составляет 600 000 руб. Пострадавшему, чтобы истребовать от виновника компенсацию, необходимо уплатить госпошлину. Сюда же относятся и виновные лица, желающие уменьшить сумму выплаты. Рассчитывается пошлина так:

600 000 – 200 000 = 400 000 руб. От этой суммы уплачивается 1%, т.е. 4 000 руб.

4 000 + 5 200 = 9 200 руб. (проценты плюс фиксированная ставка = итоговая сумма к уплате).

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Что делать, если в процессе ремонта подрядчиком была залита квартира соседа снизу? Кто считается виновным?

Если ремонт еще не окончен, а проблема возникла в результате неправильных действий мастеров, сосед в любом случае подает иск на собственника жилья, а тот имеет право истребовать деньги с подрядчика.

Вопрос №2. Кто должен возмещать ущерб, если в коридоре был поврежден ремонт из-за порыва трубы в подъезде?

Все оборудование, находящееся за пределами квартиры, состоит на балансе управляющих компаний. Выплачивать компенсацию за урон должны они.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Обращение в экспертную компанию через неделю/месяц после решения суда.

Это очень большой срок. Желательно произвести оценку в ближайшие 1-2 дня. Если такой возможности нет (сосед сделал ремонт или не разрешает входить в квартиру), достаточно будет акта о залитии.

Ошибка №2. Если избегать встречи с пострадавшим соседом, можно уклониться от компенсации ущерба.

Нет. В этом случае собственник затопленного жилья обратится в суд, а в случае неявки дело будет передано приставам для истребования урона в рамках исполнительного производства в принудительном порядке.

Заключение

Виновник может оспорить оценку эксперта по заливу квартиры либо вынесенное на ее основании решение суда в апелляционном порядке. Для этого необходимо подать соответствующие документы и оплатить госпошлину. На разбирательства может уйти от недели до нескольких месяцев.

Рецензия на экспертизу по заливу квартиры

18.12.2019 Харитина DEFAULT 2 comments

При этом конечное решение во многом зависит от результатов экспертных исследований в рамках суда. Стоит оговориться, что судебная экспертиза по определению ущерба от залива квартиры назначается судом не в каждом случае. К вашим услугам: консультации по различным финансово-экономическим вопросам, оценка, аудит, экспертиза, медиация и многое другое. Чтобы избежать потери времени и средств целесообразно заказать услугу рецензирования заключения эксперта. На процедуре оценки ущерба обязательно должен присутствовать виновник, свидетели и эксперты. E-mail: info sud-expertiza. Это является результатом многих факторов, таких как:.

Клиентом предоставляется копия заключения эксперта со всеми имеющимися приложениями, также копия определения о назначении экспертизы, представляются дополнительные документы, которые использовал в своей работе судебный эксперт. После заключения договора рецензент произвел юридическую проверку заключения по формальным признакам.

Требования к содержанию экспертизы подробно описаны в статье 25 Федерального закона от 31 мая г. Экспертное заключение должно быть оформлено должным образом. Эксперт должен подписаться под предупреждением об ответственности за дачу ложных показаний, согласно статье УК РФ; заключение обязательно должно содержать сведения об образовании специалиста и опыте его работы, о месте и времени проведения экспертизы, о том, кто был инициатором процедуры, и какие стояли цели и задачи.

На следующем этапе заключение оценено с правовой точки зрения на соответствие нормам административного, гражданского, уголовного кодексов Российской Федерации и проверке исследовательской части. Проверены первоисточники, на которые ссылается в своем исследовании эксперт.

Не рецензия на экспертизу по заливу квартиры, откуда в расчетах появился такой материал, как ламинат, который эксперт в описании дефектов не указывает, то есть в локальном сметном расчете указаны виды работ и материалы, которые эксперт при описании дефектов не указывает.

При использовании прайс-листов необходимо указывать источник фирму, магазин и т. Рецензия выполнена и предоставлена в суд как приложение к ходатайству о назначении повторной экспертизы.

Также предоставлено заключение специалиста, выполненное в не процессуальном порядке. Суд приобщил рецензию к материалам дела и удовлетворил ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Экспертиза по заливу квартиры

И если вы готовы отстаивать свои права, добиваться справедливого решения вопроса, то в этом случае вы сможете получить компенсацию на восстановительный ремонт, компенсацию судебных затрат на услуги эксперта, юриста, госпошлина, телеграммы и пр. Если хозяин квартиры, по чьей вине произошло рецензия на экспертизу по заливу квартиры, в Москве, а вы, например, из Рязани, — то не тужтесь, плюнте на это судебное дело и делайте ремонт!

Проверено на себе — ничего не добъетесь, потратите кучу денег, нервов, времени год — двамосквич вас все равно переиграет — у него денег больше возможно,для судьи,у которого зарплата руб. Кстати суды Москвы занимают чуть ли не первое место в стране по отмененным решениям вышестоящими судами, в столице же почти все деньги России!

А если и будет решение суда в вашу пользу, вы еще годик — второй побегаете за судебными приставами Москвы, и за этим москвичем -раздолбаем, который ох как умеет вилять и увиливать от причитающейся вам компенсации.

Только деньги вкладывают да прибыль извлекают! Лучше застрахуйте квартиру и спите спокойно. Прошу рассказать и дать сноску на данные стандарты. Игорь Михайлович, конечно же Вы правильно подметили. Стандарты капитального строительства — это общая фраза не относящаяся к нормативной лексике, определяющая общее понятие норм, предъявляемых к объектам капитального строительства, закрепленным в СНиП и др.

Рецензия позволяет определить: насколько объективно было проведено исследование предоставленных данных экспертом. Если Вы не согласны с фактами и выводами, указанными представителем эксплуатирующей организации управляющей компании в Акте — укажите свои возражения прямо в Акте. Рецензия была принята судом, приобщена к материалам дела о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива. Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. С актом я не согласна, потому что там написано больше повреждений чем было на самом деле.

После залива нашей двухкомнатной квартиры ремонт в г. Местами взбух ламинат, частично отвалились обои которые сейчас не производятся и соответственно требуют замены полностью, местами на стенах появилась плесень, гипсокартонный потолок в пятнах и проявились швы. В материалах судебного дела далеко не все фотографии.

Нужно оспорить судебную экспертизу? Рецензия на экспертизу

Результат независимой экспертизы. Что скажете, что посоветуете?

• Местами взбух ламинат, частично отвалились обои которые сейчас не производятся и соответственно требуют замены полностью, местами на стенах появилась плесень, гипсокартонный потолок в пятнах и проявились швы.
• Тем не менее, постарайтесь приложить максимальные усилия, чтобы устранить воздействие воды на полы и стены.
• Игорь Мозговой Директор департамента оценки E-mail.
• Прошу рассказать и дать сноску на данные стандарты.
• В данном случае решить вопрос о компенсации ущерба без суда не получилось.
• Рецензия позволяет определить: насколько объективно было проведено исследование предоставленных данных экспертом.
• Кейс: Рецензия на ошибочную экспертизу по убыткам в результате залива.

Добрый день Станислав. Ситуация понятна, однако для понимания насколько верно и обоснованной выполнено экспертное исследование на основании определения суда, а также для качественного консультирования Вас по данному вопросу нам необходимо изучить: 1.

Оспариваемое Вам заключение эксперта с первого по последний лист 2. Заключение независимой экспертизы. Рецензия на экспертизу по заливу квартиры о заливе квартиры 4.

Фотографии поврежденийесли имеются. Добрый день. Подскажите пожалуйста, мою квартиру залили из квартиры этажом выше по вине управляющей компании, что отраженно в моем акте об затоплении. Ремонт был выполнен застройщиком в г, пострадала встроенная мебель из мдф и техника. УК заказала независимую экспертизу, которая рецензия на экспертизу по заливу квартиры ущерб в 65 т. Если в настоящий момент Вы находитесь в до судебной стадии урегулирования убытков, то Вы можете запросить копию заключения эксперта в управляющей компании для изучения.

Если материалы находятся в суде, то мотивированным ходатайством просите судью о предоставлении Вам материалов для изучения, в рамках чего Вы можете отфоторграфировать заключение и прислать нам для анализа законности и полноты исследования.

Технику Вы можете проверить на работоспособность самостоятельно, провести в отношении нее товароведческую экспертизу и повысить исковые требования.

Я залила соседей с низу, они вызвали экспертасоставили экспертное заключение и подали в суд. Я не согласна с этим заключением, но назначить повторную экспертизу не могу, потомо что соседи сделали уже ремонт. С актом я не согласна, потому что там написано больше повреждений чем было на самом деле.

Рецензирование экспертиз и отчетов. Оценка ущерба недвижимости. Свяжитесь с нами.

Сергей Томилин Директор департамента технической экспертизы E-mail. Данное исследование поможет не только определить виннового в причинении ущерба, но и определит его точную сумму.

После рецензия на экспертизу по заливу квартиры акта о затоплении квартиры, пострадавшая сторона должна, как можно скорее связаться с экспертом для проведения независимой оценки нанесённого ущерба.

Согласно нормам действующего законодательства, помещение должно быть приведено в то состояние, в котором оно находилось на момент происшествия. Такая мера позволяет избежать владельцу пострадавшей квартиры необоснованного обогащения. Уточню о чём идёт речь: если квартира до момента имела среднестатистическую отделку бюджетными материалами, то у пострадавшего собственника не получится истребовать с виновника деньги на дорогой евро ремонт.

При проведении независимой оценки ущерба учитывается среднерыночная стоимость аналогичных строительных материалов. Помимо их стоимости, учитываются следующие расходы:. Расчёт стоимости отделочных материалов для восстановления стен и потолка производится в полном объёме, поскольку их состояние должно быть восстановлено полностью.

Помимо стоимости отделочных материалов, учитывается компенсация за испорченную мебель, электропроводку и бытовую технику, находящуюся в квартире. Оценка дебиторской задолженности. Оценка нематериальных активов. Оценка интеллектуальной собственности.

Оценка товарного знака. Оценка изобретения. Оценка коммерческой недвижимости. Оценка незавершенного строительства. Оценка помещения.

Оценка недвижимости. Оценка квартиры. Оценка оборудования. Оценка ущерба. Оценка упущенной выгоды. Оценка ущерба от залива. Это является результатом многих факторов, таких как:. Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе затоплении помещения или Акт о залитии; Акт о протечке; Акт о причинении ущерба. Согласно п. N При причинении исполнителем исполнитель — юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги ущерба жизни, здоровью или имуществу собственника помещения в многоквартирном доме или лицам, совместно проживающим с нимисполнитель его представитель и потребитель его представитель составляют и подписывают акт о рецензия на экспертизу по заливу квартиры ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя.

Данный акт должен содержать подробное описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых был причинен ущерб. Акт должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращения заявителя в аварийно-диспетчерскую службу.

При невозможности подписания акта заявителем его представителем по разным причинам, акт подписывают исполнитель и 2 незаинтересованных лица например, соседи. Обращаем внимание, что единой утвержденной формы бланка для составления Акта о заливе причинении ущерба.

В результате залива повреждена отделка квартиры, а также остекление балкона. АНО Бюро судебных экспертиз оказывает полный комплекс услуг, связанных с последствием залива затопления жилых и нежилых помещений:. Лучше застрахуйте квартиру и спите спокойно. Точнее всего определить виновника затопления помещения поможет проведение независимой оценочной экспертизы. Данный акт должен содержать подробное описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых был причинен ущерб.

Эксплуатирующая организация разрабатывает свою форму Акта, в которой содержаться обязательные данные:.

Возражение на иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

В ____________ городской суд _________ области

по гражданскому делу по иску ____________ к _____________ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

В производстве _________ городского суда __________ области находится гражданское дело № ___________ по исковому заявлению _____________ к ______________ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Залив квартиры, расположенной по адресу: __________________________________________, произошел в результате срыва шарового крана на батарее отопления в принадлежащей мне квартире № __, по ул. ___________.

В обоснование своих исковых требований Истец указывает, что в результате залива произошло повреждение следующих помещений: кухня __ кв.м, комната ___ кв.м, спальня __ кв.м, спальня __ кв. м., прихожая __ кв.м., коридор __ кв.м., а также повреждена (сгорела) электропроводка.

Указанные исковые требования считаю незаконными, а изложенные в исковом заявлении доводы не соответствующими фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем они не могут быть удовлетворены судом в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Следовательно, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правильность рассмотрения и разрешения гражданского дела, взаимосвязана с понятием законности в гражданском судопроизводстве, поскольку предполагает прежде всего точное соблюдение при осуществлении правосудия норм процессуального права и полное соответствие постановления суда нормам материального права.

В исковом заявлении Истец указывает, что в результате залива повреждено было всё жилое помещение.

Однако приведенные истцом доводы не до конца соответствуют действительности.

Поврежденное жилое помещение было осмотрено мною, и в результате осмотра было выявлено, что действительно поврежденной оказалась лишь одна комната – спальня, площадью __ кв. м., повреждений других комнат не произошло.

Следовательно Истец, злоупотребляя своими правами, намеренно и осознанно вводит суд в заблуждение относительно характера и объема ущерба, причиненного мною заливом принадлежащей ей квартиры, и соответственно размера наступивших неблагоприятных последствий.

В результате залива квартиры Истец обратился в экспертное учреждение с целью оценки ущерба.

В исковом заявлении указано, что по результатам проведенной экспертизы по определению стоимости ущерба от ________ № ________, проведенной ООО Агентство недвижимости и оценки “______” на основании заключенного договора с __________ от ________ № ______, сумма причиненного заливом квартиры ущерба составляет _______ рублей (включая стоимость пострадавшего имущества в сумме ________ рублей).

Однако указанная сумма нанесенного ущерба значительно завышена, так как квартира Истца не пострадала полностью, как она утверждает в исковом заявлении, и, ущерб причинен только одной комнате.

На основании ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. Несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано в решении суда по делу либо в определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы, проводимой в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 87 настоящего Кодекса.

Кроме этого, в связи с возможностью восстановить нарушенные права Истца, мною, в качестве компенсации на проведение восстановительного ремонта, ________ были предложены денежные средства в размере _____________ рублей, от которых Истец отказался.

Более того, с моей стороны было предложено ________ произвести ремонт как своими силами, так и с помощью наемных работников, однако и от этих мер по устранению причиненного ей ущерба Истец так же отказался.

В досудебном порядке _________ не предложила мне устранить причиненный ей ущерб, равно как и не приняла с моей стороны какой-либо помощи.

Таким образом, прошу учесть суд, что мною, в целях урегулирования существующего спора, а также в целях устранения допущенного ущерба, причиненного в результате залива квартиры _________, были использованы все средства и возможности, приняты все необходимые меры для скорейшего и эффективного восстановления прав Истца.

Согласно ст. 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Таким образом, представленные истцом данные о сумме восстановительного ремонта необоснованно завышены и соответственно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме не имеется.

Исходя из изложенного,-

В удовлетворении исковых требований ___________________ к _________________________ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры — отказать.

Экспертиза залива

Затопление квартиры. Экспертиза ущерба при заливе

Залив или затопление квартиры обычно сопровождается потраченными нервами со стороны пострадавшей, а зачастую и виновной, стороны. Центр экспертиз расскажет, что пошагово предпринимать в случае залива.

В случае возникновения залива квартиры, затопления дачи, коттеджа или другого ущерба, требуется независимая экспертиза залива, которая в итоге способствует восстановлению нарушенного права. Полностью возместить ущерб от залива поможет экспертиза, выполняемая опытным профессионалом экспертом. Наши квалифицированные специалисты делают независимую экспертизу ущерба при заливе квартиры, по результатам составляют отчет об оценке, который является доказательством в суде. По нему нужно требовать с виновника компенсации из-за произошедшего залива.

Например, Вы пострадавшая сторона. Пошаговые действия в таком случае следующие. Обнаружив залив помещения, обращаетесь в обслуживающую дом организацию с целью устранить причину (перекрыть кран например). Затем сотрудники обслуживающей дом организации составляют акт, в котором отражают причину залива. Экспертизу проводить в этом случае пока еще рано. Через одну -две недели необходимо повторно обратиться в обслуживающую организацию с целью фиксации в новом акте проявления следов скрытых протечек, если таковые будут. Получив на руки акт обслуживающей организации, где зафиксировано поврежденное имущество и причина залива, необходимо обратиться в экспертно-оценочную компанию с целью проведения оценки ущерба. Но это только в том случае, если причина указана достаточно определенно и четко, стояли все подписи сотрудников и их фамилии, чтобы виновник не смог оспорить причины, иначе оценка залива окажется бесполезной. В случае, когда акт по какой-то причине сотрудниками обслуживающей организации не был составлен или состряпан неправильно, лучше всего обратиться в организацию и провести экспертизу залива на предмет причин появления ущерба. Наша компания обладает необходимыми квалификационными, техническими и разрешительными возможностями для решения такой задачи: выполняем экспертизу залива, выявляя и фиксируя причины (диплом эксперта по специальности «Водоснабжение и водоотведение»), выполняем последующую оценку залива на предмет восстановительной стоимости, причиненного ущерба. Устоялась практика приглашения на оценку залива другую сторону конфликта путем направления телеграммы за 3 дня до приезда оценщика. Во избежание ненужных споров в суде на предмет «меня не пригласили на осмотр», «а мы приглашали вы не пришли» целесообразно направить телеграмму примерно следующего содержания:

«Ущербному Василию Михайловичу

Уведомляем Вас, что осмотр помещения, пострадавшего в результате залива по адресу: г. Самара, ул.Чернореченская, д.50, корп.___, кв.327,, состоится день месяц год в ___ часов. В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия.»

Примерная стоимость экспертизы причин залива помещения 15000 руб. Стоимость оценки ущерба после залива исходя из средних условий — 7 000 руб. Вся процедура обойдется примерно в 23000 руб. У заказчика в конечном итоге должно быть два документа: заключение специалиста-эксперта по причинам залива и отчет оценщика по восстановительной стоимости. Когда ущерб серьезный, то имеет прямой смысл даже при наличии акта обслуживающей организации делать экспертизу залива по причинам возникновения ущерба, часто бывает, что акты обслуживающих организаций оспариваются в судах по причинам их неграмотного составления. Существуют организации, которые делают экспертизу залива с выдачей заключения за цену в два и более раза меньшую. Подвох тут состоит в том, что выезжает на осмотр не оценщик, а мальчик-помощник, либо отсутствует квалификация эксперта, либо нет разрешительных документов на оценку и потому заключение оформляется как два в одном и в конечном итоге противоположная сторона успешно его разваливает в судебном процессе. В подобных случаях любая смета по вычислению восстановительного ремонта не может считаться надлежащей оценкой по закону и, соответственно, существует необходимость в соблюдении определенных законом требований к оценке ущерба.

Случай, когда вы прямой или косвенный виновник залива помещения. Здесь необходимо прибыть на составление акта обслуживающей организацией и если вы с чем-либо не согласны, то сделать в акте пометку об этом со своей подписью. Предложить пострадавшему сделать в заранее вами найденной организации экспертизу причин и оценку ущерба после залива. Затем прибыть на осмотр оценщиком помещения пострадавшего лица и фиксировать процесс с помощью фото или видео.